Nak Beli
Hartanah Idaman?
Rumah Pertama @ Rumah Impian Anda!
Antara Kisah "Scam" Hartanah Yang Biasa...
Jangan Jadi Mangsa Scam Hartanah!?
Kisah Mangsa Earnest Deposit Hangus!
Kadang-kadang Orang Baik Pun Boleh Terscam Anda!. Kisah Pemilik Tiba-tiba Diberhentikan Kerja, Menjualkan Rumahnya Yang Dah Siap Reno Cantik.
Pembeli Terus Deal Lepas Tengok Rumah Cantik dan Membayar Deposit 10% Tanpa Kira Kelayakan Pembiayaan Terlebih Dahulu, Seronoklah Pemilik Dapat Settle Semua Hutang Tertunggak. Sebulan Berlalu, Pembiayaan Bank Tidak Lulus. Nak Minta Balik Deposit, Pemilik Dah Tak Ada Duit Nak Pulangkan!. Buyer Jadi Mangsa Keadaan. Pemilik Rumah Terscam Pembeli Tanpa Sengaja.! Akhirnya Pembeli Terpaksa Tunggu Bertahun Untuk Beli Rumah Lain!!
Scam Hartanah!
8 Cara Perangkap Hartanah Tanpa Sedar!
Banyak Kes Rumah Subsale dan Tanah!
AWAS!
Terbeli Harga Lebih Pasaran!
Terutama Untuk Tanah Lot Ekar!
Boleh Rujuk Nilai Pasaran Melalui Agen Hartanah Yang Akan Kerjasama Dengan Penilai Berdaftar Anggarkan Harga Yang Sesuai Serta Telus Info Kondisi Atau Kerosakan Rumah Dan Nilaian Renovasi Yang Meningkatkan Nilai Hartanah.
Sebagai Pembeli, Anda Dapat Elakkan Bayar Harga Lebih Nilai Pasaran Yang Melampau.
Sebagai Pemilik, Anda Dapat Elak Daripada Pasarkan Harga Yang Tinggi Sehingga Tiada Leads Pembeli. Kes Kerap Berlaku Kepada Hartanah Jenis Tanah Lot atau Tanah Ekar.
Tips Harga Tanah Jenis Pertanian Jauh Lebih Murah Daripada Jenis Industri Bagi Keluasan Yang Sama.
AWAS!
Pemilik Subsale Tertipu!
Fi Agen Murah Bagi Rumah Mewah!
Untuk Menarik Pemilik Hartanah Mewah Menjual Rumah Melalui Mereka, Fi Ditetapkan Tidak Mengikut Skala Jadual LPPEH dan Dikatakan Rendah Dan Tetap i.e 10K, Tidak Kira Jenis Hartanah Kos Rendah Atau High End . Sekarang banyak syarikat hartanah muncul tanpa mempunyai lesen hartanah berdaftar. Anda Pernah Temui Tawaran Fi Agensi Tetap tanpa mengira harga hartanah itu hartanah kos rendah atau high end? Agen Hartanah Berdaftar tidak buat tawaran promo fi agensi kerana ia perlu mengikut garis panduan yang ditetapkan seperti dalam jadual LPPEH.
AWAS!
Ramai Booking Rumah Sama Serentak!
Cabut Lepas Kutip Deposit!
Sebagai pemilik hartanah, hanya menerima satu pembeli pada satu masa bagi mengelakkan konflik sekiranya pembiayaan lulus bagi semua pembeli yang sudah membayar sebahagian deposit. Bagi pembeli, hati-hati jika pemilik memberi tawaran siapa cepat dia dapat dan memaklumkan ada pembeli lain yang booking rumah yang sama pada masa yang sama. Pernah terjadi, pemilik rumah collect deposit daripada 5 orang pembeli untuk rumah yang sama dan semuanya hangus. Boleh rujuk kisah yang saya kongsikan dalam REAL STORIES
AWAS!
Iklan Fake Gambar Rumah Subsale
Gambar Cantik @ Bukan Gambar Rumah Sebenar!
Banyak kes leads respon kepada iklan yang FAKE kerap kita lihat, gambar iklan rumah cantik seperti rumah baru siap yang berstatus high-end tetapi harga bawah RM500K.
Apabila view rumah, adalah bukan seperti dalam gambar ! Kemungkinan besar orang yang anda deal adalah broker haram atau syarikat hartanah yang tidak berdaftar dalam LPPEH.
AWAS!
Iklan Fake Tawaran Harga Terlalu Murah
Gambar Rumah Mewah!
Ada Iklan Listing Daripada Owner asal atau agen hartanah berdaftar Yang Di Copy dan Diiklankan semula Gambar Rumah Yang Sama Dengan Harga Terlampau Rendah Berbanding Iklan Asal Untuk Menarik Mangsa.
Bila bawa view, anda hanya boleh lihat dari luar sahaja dan diminta bayar deposit secepatnya dengan alasan harga terlalu murah, ramai yang berebut nak booking. Akhirnya anda booking bukan kepada owner sebenar atau agen hartanah berdaftar.
AWAS!
Booking Tanpa Earnest Deposit!
Rumah Subsale
Tawaran booking tanpa deposit bagi rumah subsale meragukan kerana hanya pembeli yang serius sahaja yang berani mendepositkan sejumlah wang mereka tanda jadi. Cara zero deposit biasa diguna oleh pemaju tetapi bukan rumah subsale. Ini kerana ia adalah berisiko kepada pemilik hartanah yang kemungkinan besar berurusan dengan pembeli yang tidak serius dan akan buang masa anda sebagai pemilik hartanah.
AWAS!
Earnest Deposit Hangus!
Rumah Subsale
Jika Melalui Agen Hartanah, Semua deposit terus di bank-in ke Dalam Account “CLIENT’S ACCOUNT” yang hanya boleh release apabila transaksi berjaya. Wang Deposit akan direfund kepada Pembeli Jika Pembiayaan Gagal, bukan Hangus!. Agen Hartanah Boleh Bantu Susun Profile Semula.
Pemilik Hartanah Akan Memperolehi 50% Daripada Deposit Sekiranya Pembeli Yang Batalkan Transaksi Tanpa Sebab. Jadi Melalui Agen Hartanah, Ia Dapat Kurangkan Risiko Pembatalan Transaksi Jual Beli Dengan Sengaja Yang Akan Merugikan Masa Pemilik.
AWAS!
Pemilik Bankrupt
Tidak Boleh Jual Rumah Dan Ambil Deposit!
Ada Juga Iklan Yang Menyatakan
“Owner Bangkrupt, Nak Let Go Murah!”
Semua kita sedia maklum, status individu bangkrup tidak boleh melepaskan asset atau berkelayakan terlibat dalam jual beli hartanah. Sekiranya anda berjumpa iklan rumah pemilik bangkrup, harga turun itu adalah perlu disangkal dan diselidiki sebelum anda percaya !
pembeli bukan pihak yang membayar agen hartanah berdaftar. Gunakan khidmat konsultansi dan proses jual beli hartanah melalui agen hartanah berdaftar!
Hindari Scam . Jimat Masa . Deposit Selamat!
Nor Ozir
PROSEDUR MEMBELI RUMAH PERTAMA ...
Kira Kelayakan DSR Anda!
Pengiraan DSR adalah sangat penting untuk membantu anda menentukan rumah yang sesuai dengan baget dan kelayakan Profil Kewangan Anda
Proses Pemilihan...
Dengan Bantuan Agen Hartanah Anda, Buat Temujanji Untuk Menyenaraikan Faktor Penting Bagi Anda Dan Keluarga Anda. Buat Senarai Pendek Rumah Yang Menepati Ciri-ciri Dan Manafaat Yang Anda Perlukan.
Set Untuk Site View Dengan Agen Hartanah Untuk Buat Pilihan Muktamad
Rumah Untuk Diduduki atau Pelaburan..
Sebelum Membuat Keputusan Membeli, Seeloknya Anda Sudah Jelas Tujuan Rumah atau Hartanah Supaya Tidak Membebankan Kewangan Keluarga Anda!
Booking Form dan Deposit
Setelah proses pemilihan dan persetujuan harga dan kondisi, Agen Hartanah Bantu Anda Untuk Booking Melalui Borang Agensi Atas Persetujuan Pemilik Hartanah. Pastikan Akaun Deposit adalah Melalui Pemaju atau Agensi Berdaftar di LPPEH, Bukan Akaun Individu Agen Hartanah Atau Broker Haram!
Lantik Agen Hartanah !
Agen Hartanah Perlu Dilantik Bagi Membantu Anda Memberi Panduan Berkenaan Dengan Senarai Terkini Yang Terbaik Dengan Profil Anda. Mereka Juga Boleh Bantu Kirakan DSR anda dan Deal Dengan Pihak Bank dan Peguam Hartanah
Permohonan Pembiayaan Bank Atau LPPSA
Agen Hartanah Bantu Anda Kompilasikan Dokumen Yang Diperlukan dan Menyemak Profile Kewangan Anda Bagi Mengurangkan Risiko Tidak Lulus.
Rumah Corner Lot Double Storey
Saujana Utama 1
RM550,000
Leasehold Cornerlot Property Nearby Surau and very suitable for Malay Family to settledown
- 4 Rooms , 3 Baths.
- Build up - 1,530, Land size 2,740sqft
- Corner Unit Near Surau
Condo Apt Nadayu 801, Subang Murni @Damansara West
RM369,000
Apartment Baru Dapat Kunci!
LIFESTYLE yang modern minimali
- 3 Rooms, 2Baths
- Build Up 951 sqft
- Fully Furnished
KL Cheapest Condo
Infiniti 3 Residence, View KLCC
RM999,990
Near Wangsa Maju Walk
Price reduce from RM1.5M!
- 5Rooms, 5 Baths
- Build Up 2,266 sqft, High Level
- Fully Furnished
Forms & Sumber
- Banking & Financer
- Dokumen Pemilikian
- Rumah Pusaka
- PemilikBankrup
- Pinjaman LPPSA
- Rumah Pertama
- Rumah Idaman
- Rumah Kos Rendah
- Tanah Banglo Lot
- Rumah Banglo
- Dokumen Individu
- Dokumen Strata
- Strata Landed
- Form 14A
- RPGT
- MOT
- MRTT
- MLTT